En Venta Complejo Logistica de 5 Naves Industriales

COMPLEJO LOGÍSTICO INDUSTRIAL CLASE A – ALTA RENTABILIDAD ACTIVA.
Precio de Venta: US$12,500,000.00
Ingreso Mensual: US$ 109,150.00 (Impuestos incluidos)
Ingreso Anual bruto: US$1,309,800, Ingresos limpio anual: US$1,110,000
Tasa de Retorno (Cap Rate): 8.88% anual (Un rendimiento muy competitivo para el sector de real estate logístico).
Estado: Generando ingresos inmediatos (Llave en mano).
 
ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO
Consta de 10,000 m2 de solar
6,850 m2 construidos — 4 naves de 1,400 m2 + 1 nave de 1,250 m2 (total 5 naves)
Altura libre hasta 12 metros
Anchos de hasta 40 metros
 
INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
Rampas techadas amplias
Mezzanine en cada nave
Techos con aislante térmico
Pisos de hormigón alta resistencia
4 puertas enrollables por nave (20 en total)
20 posiciones para furgones en total
Iluminación LED en toda la instalación
Transformador trifásico EDESUR 24h
Cisterna con pozo propio
 
FACILIDADES
Amplias oficinas administrativas
3 baños por nave (nave + oficinas)
Cuartos para servidores y máquinas
Área para zafacones y áreas verdes
Fachada moderna de imagen corporativa
 
ESTACIONAMIENTO
+50 parqueos en total (10 por nave)
Amplios espacios para resguardo de furgones
 
SEGURIDAD
2 garitas con baño (entrada y salida)
Gabinetes contra incendio
Viales internos amplios para maniobra de furgones
Clasificación Clase A — Ideal para logística, distribución, retail, e-commerce y almacenamiento industrial. Compatible con cross-docking y distribución nacional.